Mae hyn yn cael ei adnabod fel y dyddiad y croniad
Mae'r rhan fwyaf o gontractau adeiladu yn darparu ar gyfer 'atebolrwydd diffygion cyfnod', a oedd yn gall redeg o ddeuddeg i pedwar ar hugain mis ar ôl cwblhauFel arfer, mae'r contractwr yn gyfrifol am unrhyw ddiffygion sy'n codi yn ystod y cyfnod hwn. Bydd y contract yn darparu manylion o beth fydd yn digwydd os bydd unrhyw ddiffygion yn codi. Y trefniant arferol yw bod y contractwr yn gofyn i ddatrys y diffygion ar ei ben ei hun gost. Os nad yw'n gwneud hynny, a bydd y cwmni contractio yn cymryd ar contractwr arall i wneud y gwaith hwn, bydd y cwmni contractio fod yn gallu adennill y gost hon oddi wrth y gwreiddiol contractwr. Yn y sefyllfaoedd hyn, anghydfod yn codi ynghylch a yw'r contractwr gwreiddiol oedd yn gyfrifol am y nam.
Fodd bynnag, ar ddiwedd y diffygion cyfnod atebolrwydd nid yw hynny'n golygu bod y contractwr yn cael ei ryddhau o bob atebolrwydd fel 'statudol cyfnod cyfyngu' yn dal i fod yn rhedeg.
Mae hyn yn y cyfnod sydd, yn ôl y gyfraith, y contractwr fod yn atebol am ddiffygion. Mae'r Canllaw hwn yn esbonio sut mae hyn yn statudol cyfyngiad yn cael ei leihau, rhyddhau contractwyr o atebolrwydd posibl ar gyfer diffygion hawliadau yn gynharach nag y byddai fel arall yn yr achos.
Mae Cyfyngiad y Ddeddf, a basiwyd yn, yn pennu'r cyfnodau cyfyngiad sy'n gymwys o ran yr hyn y mae'n ei ran 'syml contractau' a gweithredoedd.
Y Cyfyngiad Ddeddf yn caniatáu camau gweithredu ar gyfer torri contract a camwedd, megis esgeulustod, fod yn dod o fewn cyfnod o chwe mlynedd o dan syml contract a deuddeng mlynedd os bydd y contract yn cael ei gyflawni fel mwy ffurfiol yn weithred.
Dan gyfraith lloegr, yn 'syml' contract yn un sy'n cael ei gyflawni gydag un llofnod yn unig.
Mae gweithred yn gontract neu ddogfen gweithredu gyda'r uwch ffurfiol nag un llofnod - er enghraifft, mae contract y mae'n rhaid ei llofnodi gan ddau gyfarwyddwr ar ran y cwmni. Oni nodir fel arall, bydd y cyfnodau amser yn dechrau naill ai ar y dyddiad y bydd y tor-cytundeb yn digwydd, neu hyd yn esgeulus yn gweithredu, neu esgeulustod wedi digwydd. Mae'r cyfnod cyfyngiad yn rhedeg o ddyddiad y contract ei hun. Mae'n gyffredin i gyfeirio at y camau gweithredu sy'n disgyn y tu allan i'r terfynau amser statudol fel bod yn 'gwahardd'. Yn, y Niwed Cudd Ddeddf yn cyflwyno estyniad i'r cyffredin chwe blynedd statudol y cyfnod cyfyngiad. Mae'r estyniad hwn ar gael ar gyfer hawliadau esgeulustod ar gyfer diffygion cudd - nam mewn eiddo, a achoswyd gan nam yn y dyluniad, y deunyddiau neu grefft, ei bod yn bodoli ar yr adeg y cwblhawyd y gwaith adeiladu, ond nid oedd yn amlwg ar adeg cwblhau. dair blynedd o y dyddiad cynharaf ar y darpar hawlydd yn gwybod, neu yn rhesymol fod wedi hysbys, deunydd ffeithiau angenrheidiol i ddwyn achos yn honni esgeulustod Mewn geiriau eraill, y Niwed Cudd Ddeddf yn cyflwyno elfen o 'sut mae ei ganfod' sy'n darparu ar gyfer cyfnod pellach o dair blynedd gan y darganfyddiad o nam cudd, ac eto dal i fod yn darparu rhywfaint o elfen o sicrwydd i gontractwyr adeiladu gyda y gwaith o greu hawliad terfynol dyddiad o bymtheg mlynedd oddi ar y croniad o ddifrod. Fodd bynnag, y Niwed Cudd Ddeddf yn gyfyngedig i gais i adeiladu rhai hawliadau. Mae llawer o gontractau adeiladu gyfyngu ar y cwmpas atebolrwydd am y mathau o atebolrwydd sy'n cael eu nodir yn benodol nodir yn y contract gwreiddiol - cyfyngiadau o'r fath yn cael eu cyflwyno trwy gyfrwng yr hyn a elwir weithiau yn 'yr unig ateb' neu 'cytundeb cyfan' cymalau - ac nid ydynt yn cynnwys atebolrwydd ar gyfer esgeulustod, ac eithrio ar gyfer esgeulustod achosi marwolaeth neu anaf personol fel y ni all hyn gael eu heithrio o dan gyfraith lloegr. Yn yr achosion hyn, y Cudd Iawndal bydd y Ddeddf yn berthnasol. Os oes contract sy'n cael ei llywodraethu gan gyfraith lloegr yn gwneud unrhyw sôn o'r cyfnodau cyfyngiad, yna statudol cyfnodau darperir ar eu cyfer gan y Ddeddf cyfyngiadau yn berthnasol - fel arfer, chwe blynedd o'r dyddiad y mae'r achos o weithredu a gronnwyd ar gyfer syml contractau, neu ddeuddeg mlynedd os bydd y contract yn gweithredu fel gweithred - i ddwyn achos am dorri contract neu gamwedd. Gyfnod hwy, efallai yn gymwys mewn perthynas â esgeulus diffygion cudd, er bod fel yr esboniwyd uchod, mae'r rhain yn tueddu i fod yn gyfyngedig cais am gontractau adeiladu. Cyfnodau cyfyngiad yn cael eu hystyried fel Amddiffyniad, yn hytrach na gofyniad statudol. Ni fydd y llys yn cymryd y fenter o amser-gwahardd hawliad Mae'n i fyny i'r contractwr i bledio bod y terfyn amser wedi mynd heibio fel Amddiffyn i weithred sydd wedi cael ei ddwyn ar ôl y cyfyngiad perthnasol y cyfnod wedi mynd heibio. Y farn gyffredinol yn cymryd bod y pleidiau yn cytuno i gostwng y cyfnodau cyfyngiad ar gyfer torri contract ac esgeulustod hawliadau gan y rhai a nodir yn y Ddeddf cyfyngiadau. Mae dull o'r fath yn gyffredin iawn mewn contractau adeiladu. Byrrach cyfnodau cyfyngiad yn destun prawf rhesymoldeb o dan y darpariaethau cyfreithiol sy'n atal delerau annheg yn y contract, fodd bynnag, pan fydd y partïon yn cytuno i'r cyfnod cyfyngiad byrrach yn cael eu soffistigedig endidau masnachol cyfartal cryfder bargeinio yna bydd y llysoedd yn llai tebygol o ddal bod y byrrach y cyfnod cyfyngiad yn afresymol. Mewn cyferbyniad ag yn y saesneg sefyllfa, mae rhai systemau cyfreithiol - fel y rhai hynny yn Ffrainc neu yn yr EMIRADAU arabaidd unedig - peidiwch â gadael contractwyr i gwtogi'r cyfnod cyfyngiad mewn perthynas â hawliadau am ddiffygion sy'n effeithio ar y sefydlogrwydd yr adeilad neu offer.
Yn y systemau hyn decennial atebolrwydd wneud y contractwr yn atebol am gyfnod o ddeng mlynedd ar gyfer diffygion o'r fath waeth beth fo'u unrhyw delerau cytundebol.
Os bydd y partïon i gontract yn cytuno i ostwng y cyfnod cyfyngu, er mwyn ar gyfer y gostyngiad i fod yn orfodadwy mae'n bwysig iawn bod y fath cytundeb yn glir ac yn cynnwys mynegi geiriad. Er enghraifft: a oes gan y cyfnod cyfyngu yn dechrau rhedeg o ddyddiad y perthnasol bod yn derbyn rhybudd, i gymryd dros tystysgrif prawf perfformiad neu debyg cytundebol cwblhau'r ddogfen. Os felly, dylid gwneud hyn yn glir Gellir gwneud hyn drwy gyflwyno gyfer cyflwyno hawliadau i mewn yn y contract, bod y cytunodd nifer o flynyddoedd ar ôl y mater o'r cytundebol perthnasol cwblhau'r ddogfen.
