Arwyddo prydles yn golygu rhoi eich hun i lawr fel y person sy'n gyfrifol am dalu'r rhent ar gyfer y fflat ac yn dilyn y rheolau a nodir yn y brydlesFodd bynnag, mae'r rhan fwyaf o brydlesi yn caniatáu i chi i ddod roommates i mewn i'r gymysgedd, p'un a ydynt yn cael eu ffrindiau i helpu gyda rhent neu eich eraill o bwys yn olaf symud i mewn gyda chi. Pan fyddwch yn barod ar gyfer eich roommates i adael, fodd bynnag, efallai y bydd angen i chi fynd i'r llys i droi allan iddynt.
Pan fyddwch eisiau eich troi allan rhywun o eich fflat, un o'r pethau cyntaf i gael gwybod beth yw eich prydles yn dweud am gael roommates.
Mae'r rhan fwyaf o gytundebau prydles yn caniatáu i chi i ddod â rhywun arall i mewn i'r fflat, fel cydymaith neu aelod o'r teulu, cyn belled ag y byddwch yn hysbysu'r landlord am y person newydd. Y broblem yn dod i mewn os yw eich prydles yn dweud nad oes pobl ychwanegol yn cael eu caniatáu neu bod unrhyw bobl newydd mae'n rhaid i lofnodi y brydles. Efallai y bydd y llys yn gofyn am eich landlord i gymryd rhan yn troi allan rhywun sy'n nid ar brydles, a fydd yn dod at ei sylw bod yn sathru y brydles drwy adael i rywun arall symud i mewn. Gallai hyn arwain at eich troi allan yn dda oherwydd chi torrodd y brydles. Bob amser yn darllen eich les yn ofalus cyn ychwanegu un o denantiaid newydd at y gymysgedd. Os ydych chi wedi cael ffrind yn aros drosodd ar gyfer ychydig o nosweithiau, nid oes angen i droi allan y person ei fod yn gyfreithiol, nid y tenantiaid. Yn California ac yn y rhan fwyaf o wladwriaethau eraill, fodd bynnag, os bydd rhywun wedi bod yn byw yn eich fflat ar gyfer tri deg diwrnod neu fwy, bydd yn fod yn denant hyd yn oed os yw ef byth yn llofnodi prydles. Mae ganddo yr hawl i aros, ar yr amod ei fod yn byw i fyny i beth bynnag cytundeb llafar fod yn gwneud gyda chi ynglŷn â thalu rhent a chyfrifoldebau eraill, neu gael eu ffeilio gyda'r ffurfiol troi allan y gwaith papur. Mae yna un broblem bosibl pan fyddwch yn ceisio i droi allan iddo Os yw eich roommate yn talu rhent yn uniongyrchol at eich landlord yn lle i chi hyd yn oed os nad oes ysgrifenedig prydles rhwng y ddau fod yn ystyried cyd-denant yn hytrach na eich is mewn rhai ardaloedd, yn enwedig rhent a reolir ares megis San Francisco. Mae hyn yn golygu y byddwch yn medru eich troi allan ef yn unig y gall eich landlord. Pan fyddwch yn darllen eich les, byddwch yn debygol o weld nifer o faterion a allai arwain at eich troi allan, megis methiant i dalu'r rhent neu eich bod wedi cymryd y fath ofal gwael y fflat ei fod yn dod yn berygl i iechyd a diogelwch adeiladau eraill y tenantiaid. Mae'r rhain yn rhestru materion yn cael eu y yn unig resymau, gall eich landlord eich troi chi allan.
Fodd bynnag, ers i eich roommate oes ganddo unrhyw brydles, gallwch droi allan iddo, am unrhyw reswm, gan gynnwys bod yn nad ydych am i gyd-habitate mwyach.
Mae'n rhaid i chi yn dal i ddarparu hysbysiad ar ffurf ysgrifenedig ffurfiol rhybudd i adael neu ei adael, lle mae atwrnai yn medru eich helpu i greu.
Byddwch yn ofalus i ddweud eich bod yn troi allan iddo am beidio â thalu rhent, hyd yn oed os nad dyna'r prif reswm California yn gofyn i chi i roi iddo pum diwrnod i ymateb i'ch hysbysiad ac yn dod i fyny gyda y cefn rhent, tra bod rhai taleithiau yn caniatáu hyd at ddeg diwrnod.
Os bydd yn cydymffurfio ac yn talu i chi yn ôl y rhent yn ystod y cyfnod hwnnw o amser, mae'n rhaid i chi atal y troi allan.
Pan fyddwch yn rhoi eich is-denant gyda chi rybudd troi allan, gwnewch yn siŵr eich bod yn darparu digon o amser ar gyfer y person i adael. Yn y rhan fwyaf o achosion, mae hyn yn deg ar hugain o ddyddiau, neu ar gyfartaledd yn y cyfnod rhent. Er enghraifft, os yw eich prydles yn dweud y byddwch yn talu eich rhent bob dau mis yn hytrach na bob mis, bydd rhaid i chi roi dau fis o rybudd yn eich roommate i hysbysiad troi allan.
Mae'n well os yw eich roommate dail yn dawel yn ystod y diwrnod yn y cyfnod rhybudd ar ôl i chi roi iddo y troi allan y gwaith papur.
Os nad yw'n, fodd bynnag, mae'n rhaid i chi fynd ag ef i'r llys fel y gall y barnwr eu galw iddo adael y fflat. Hyd yn oed os yw ei enw ddim ar y brydles, rhaid i chi ddilyn ffurfiol troi allan weithdrefn orfodi i adael. Cadwch mewn cof bod y lletywr yn rywun sy'n byw yn eich breswylio cyfreithiol tra bod y tenant yn byw mewn cartref. Lletywyr yn gyffredinol nid oes angen mwy na hysbysiad ysgrifenedig cyn y siryf yn medru eich troi allan. Tenantiaid, hysbys ac anhysbys, angen eu hysbysu, rhesymau a allai fod yn anghyfreithlon detainer chyngaws. Yn seiliedig tu allan i Atlanta, Ga, Shala Munroe wedi bod yn ysgrifennu a golygu copi ers. Dechrau ar ei gyrfa mewn papurau newydd megis y 'Marietta Dyddiol Journal' a 'Atlanta Busnes Cronicl, y mae hi'n rhan fwyaf yn ddiweddar yn gweithio mewn cyfathrebu a rheoli ar gyfer nifer o sefydliadau di-elw cyn prynu blodau siop yn. Mae hi'n ennill gradd BA mewn cyfathrebu o Jacksonville State University.
