Prynu Eiddo yn Tsieina — Sut i Brynu Tŷ yn Tsieina



Os nad ydych yn derbyn e-bost o fewn pymtheg munud, os gwelwch yn dda gwiriwch eich ffolder sbam neu cysylltwch â ni am gymorth. ‘Nid oes perchnogaeth breifat o dir yn Tsieina. Gall un yn unig yn cael hawliau i ddefnyddio’r tir. Tir prydles o hyd i saith deg o flynyddoedd fel arfer yn ganiataol at ddibenion preswyl. Tramorwyr sydd wedi gweithio neu astudio yn Tsieina am o leiaf blwyddyn yn cael eu caniatáu i brynu cartref. Tramorwyr yn mynd drwy’r gweithdrefnau arolygu ar gyfer tua wythnos cyn y caniateir i brynu eiddo mewn ardaloedd dynodedig. Rheolau perchnogaeth ar gyfer dramorwyr a phobl leol yn cael eu cysoni ar lefel genedlaethol yn, ond y llywodraethau lleol yn gweithredu godi’r cyfyngiadau. Yr awdurdodau trefol o Shanghai codi’r cyfyngiad ar gorffennaf, Beijing dilyn ar awst.

Perchnogaeth eiddo ar gyfer buddsoddi gan gwmnïau tramor ac unigolion yn cael eu gwahardd. Tsieineaidd yn byw dramor ac yn breswylwyr o Hong Kong a Macau yn cael eu heithrio o’r cyfyngiadau hyn. Mae’n bwysig i hurio cyfreithiwr, yn enwedig os bydd y prynwr yn nad ydynt yn gyfarwydd â’r system ystad go iawn yn Tsieina. Pan fo eiddo wedi cael ei ddewis, taliad i lawr o CNY, (US ddoleri) i CNY, (US ddoleri yn) wedi cael eu gwneud at ei gilydd gyda arwyddo ‘Beijing Nwyddau Prynu Tai yn Cynnig’. Mae’r taliad cychwynnol fel arfer yn ddeg ar hugain o’r pris prynu, talu gyda arwyddo ‘Beijing Nwyddau Tai Cyn-Werthu Contract’. Ar ôl cofrestru y contract, bydd y balans sy’n weddill yn rhaid talu ar ei ganfed. Eiddo derbyn, trosglwyddo teitl, ac yn cael y teitl tystysgrif dilyn. Y rownd-daith costau trafodion yn cynnwys yr holl gostau o brynu ac yna ail-werthu eiddo — ffioedd cyfreithwyr, notaries ffioedd, ffioedd, trethi, ffioedd asiantau, ac ati. Arian: Tsieina yn defnyddio Tsieina Yuan Renminbi. Gyfradd gyfnewid yn yr unol daleithiau dollars un CNY.

o hydref

Treth fusnes: bydd Effeithiol mehefin, Treth Fusnes yn cael ei godi ar y cyfan elw o waredu eiddo preswyl a gynhaliwyd gan y perchennog am gyfnod o lai na phum mlynedd (yn flaenorol ddwy flynedd). Os yw’r eiddo yn cael ei gynnal am fwy na phum mlynedd, mae’r Busnes Treth yn gweithio fel treth enillion cyfalaf. Gwaredu o Safon Arferol Eiddo Preswyl (NSRP) a gynhaliwyd ar gyfer dros bum mlynedd yn cael ei EITHRIO rhag Treth Busnes. Ffi trosglwyddo: Gwasanaeth dâl a godir gan yr ystad go iawn lleol ar bopeth sydd fel arfer yn. pump o’r cyfanswm ystyriaeth y trosglwyddo eiddo.

Treth Stamp: treth Stamp yn cael

ar gyfer Eiddo Trosglwyddo Dogfennau (er enghraifft, fel y contract Gwerthiant), talu ar wahân gan y prynwr a’r gwerthwr. Cael misol yn gwybod dadansoddiad ar y byd marchnadoedd eiddo ac yn unigryw, yn gynnar mynediad i gyfleoedd buddsoddi gyflwyno dde at eich mewnflwch. Cael gwybod dadansoddiadau ac eiddo yn cynnig gan y byd marchnadoedd preswyl yn uniongyrchol i’ch mewnflwch