Rheoliadau a Chyfyngiadau ar Tramor Eiddo Ystad Go iawn Prynu yn Tsieina — China Briffio Newyddion



Medi. pedwar — Tsieina farchnad eiddo tiriog wedi gweld datblygiad enfawr gan ei fod yn agor i fuddsoddwyr preifat yn y au hwyr, ac er mwyn i ffrwyn mewn awyr-saethu i fyny prisiau eiddo y llywodraeth Tseiniaidd wedi rholio allan yn amrywiol, rheoliadau a pholisïau yn ystod y blynyddoedd diwethaf i gadw’r farchnad yn gwirio. Yn gynwysedig yn hyn yw rheoliadau gyda’r nod o gyfyngu ar y gallu tramor i unigolion a mentrau i brynu eiddo tiriog yn y wlad. Barn Yn, Tsieina rhyddhau y»Barn ar Rheoleiddio Mynediad a Gweinyddu Tramor Buddsoddiad i mewn i’r Farchnad Eiddo Tiriog (ati yma wedi hyn y cyfeirir ato fel y ‘Barn’),»sy’n gwahardd tramor i unigolion a chwmnïau yn uniongyrchol berchen ar ystad masnachol go iawn yn y wlad ac yn nodi bod buddsoddiad tramor i mewn i’r farchnad eiddo y mae’n rhaid gwneud drwy Tseiniaidd endid masnachol. Yn ôl y Farn, unrhyw tramor unigol ac endid yn bwriadu prynu eiddo go iawn yn Tsieina ar gyfer dibenion eraill na hunan-defnyddio yn dilyn y»rheol y busnes bodolaeth,»sy’n golygu unigolion tramor a gall cwmnïau dim ond yn prynu ystad go iawn nad yw ar gyfer hunan-defnyddio yn Tsieina trwy tramor-fuddsoddi menter, megis yn gyfan gwbl sy’n eiddo tramor menter neu fenter ar y cyd. Fodd bynnag, mae Barn yn caniatáu i’r canlynol unigolion ac endidau i brynu eiddo ar gyfer hunan-defnyddio yn y wlad: Y a grybwyllwyd uchod-yn unigolion ac endidau rhaid i ddefnyddio enw go iawn wrth brynu eiddo yn Tsieina. Ar ben hynny, mae angen i fynd drwy’r cofrestriad ffurfiol ar gyfer defnydd tir a hawliau perchnogaeth eiddo go iawn gyda yr awdurdodau cymwys. Mae’r Canllawiau Yn, Tsieina camu i fyny ei ymdrechion i reoli tramor cymryd rhan yn ei farchnad eiddo tiriog gan ryddhau y»Canllawiau ar Bellach Rheoleiddio y Weinyddiaeth dros Brynu Eiddo Tiriog gan Unigolion Tramor ac Endidau (ati yma wedi hyn y cyfeirir ato fel y ‘Canllawiau’).»Y Canllawiau yn y cyd-a gyhoeddwyd gan y Wladwriaeth Gweinyddu o Cyfnewid Tramor a’r Weinyddiaeth Tai a Trefol-Gwledig Datblygiad, cyfyngu tai yn prynu gan estroniaid ac i osod mwy o gyfyngiadau ar y ariannol symiau a rhanbarthau daearyddol o eiddo. Yn ôl y Canllawiau, gall unigolyn dramor yn unig yn prynu un tŷ ar gyfer hunan-defnyddio a tramor-fuddsoddi menter gyda swyddfa gangen neu gynrychiolydd yn unig y gall i brynu di-breswyl tŷ ar gyfer defnydd busnes yn y ddinas lle y mae’r swyddfa wedi ei lleoli. Ar ben hynny, mae’r Canllawiau hefyd yn gofyn i unigolion tramor i gyflwyno ymrwymiad ysgrifenedig yn datgan eu bod wedi dim arall cartrefi o dan ei enw o fewn Tsieina pan yn cofrestru gyda’r awdurdodau cymwys. Mae’r Cylchlythyr Gyda pharch i brynu eiddo gan unigolion tramor ac endidau, Tsieina a gyhoeddwyd yn y»Cylchlythyr ar Faterion yn Ymwneud â Cyfnewid Tramor Gweinyddiaeth o’r Farchnad Eiddo Tiriog (ati yma wedi hyn y cyfeirir ato fel y ‘Cylchlythyr’)»yn ynghylch y broses ar gyfer gwneud taliadau drwy cyfnewid tramor. Mae’r Cylchlythyr yn darparu bod unigolion tramor ac endidau bydd yn gwneud cais gyda’r dynodedig cyfnewid tramor banc ar gyfer gwneud taliadau gyda arian cyfred tramor. Dynodedig, bydd y banc, ar ôl gwirio, yn setlo yn yr arian cyfred tramor, ac yna yn uniongyrchol throsglwyddo y gronfa i mewn i’r RMB cyfrif y datblygwr eiddo tiriog. Ar gyfer cais gyda’r banc benodedig, unigolion tramor ac endidau angen i chi gyflwyno y deunyddiau canlynol: Mae’r Cylchlythyr hefyd yn darparu bod RMB elw yn deillio o ystad go iawn ar werth gan unigolion tramor ac endidau gall dim ond eu trosi i tramor gyfradd ar gymeradwyaeth gan y perthnasol cyfnewid tramor gweinyddiaeth ar bopeth. Bydd y deunyddiau canlynol yn cael eu cyflwyno ar gyfer cael cymeradwyaeth: Yn ogystal, yn ôl datganiad a gyhoeddwyd gan Tsieina Datblygu Cenedlaethol a Diwygio Comisiwn yn, canolig ac yn y tymor hir fenthyciadau (hy benthyciadau fod yn fwy na blwyddyn o hyd) a roddir i dramorwyr yn gan fanciau tramor ar gyfer y diben o prynu cartref fydd yn cael ei ganiatáu. Mae’r datganiad hwn yn berthnasol i bob fanciau tramor yn Tsieina, sy’n golygu y gall banciau tramor mwyach benthyca arian o dramor i ddarparu canolig a hir-dymor benthyciadau i dramorwyr ar gyfer y dibenion o prynu cartref. Fodd bynnag, o’r fath yn gall banciau yn dal i ddefnyddio eu harian eu hunain i ddarparu morgeisi i dramorwyr.

Dezan Shira Associates yn arbenigol buddsoddiad tramor uniongyrchol ymarferol, yn darparu corfforaethol y sefydliad, cynghori busnes, treth ymgynghorol a chydymffurfio, cyfrifeg, cyflogres, oherwydd diwydrwydd dyladwy ariannol ac adolygu gwasanaethau i gwmnïau rhyngwladol buddsoddi mewn sy’n dod i’r amlwg Asia. Am ragor o fanylion neu i gysylltu â’r cwmni, os gwelwch yn dda e-bost, ewch i wefan, neu lawrlwythwch y cwmni yn llyfryn. Gallwch aros i fyny hyd yma ar y diweddaraf busnes a buddsoddi tueddiadau ar draws Asia drwy danysgrifio i Asia Briffio cyflenwol diweddariad gwasanaeth yn cynnwys newyddion, sylwadau, canllawiau, ac adnoddau amlgyfrwng.

Dezan Shira Associates llyfryn yn cynnig trosolwg cynhwysfawr o’r gwasanaethau a ddarperir gan y cwmni