Yn rhentu Fflat yn Tsieina — Expat Canllaw



A ydych yn edrych ar rentu fflat yn Tsieina? Fel rhentu Tseiniaidd fflat yn debygol o fod yn broses llawer wahanol nag unrhyw beth yr ydych wedi profi o’r blaen, felly byddwn yn hoffi rhoi rhai awgrymiadau mewnol ac adnoddau i helpu chi ar hyd y ffordd. P’un a ydych angen help yn chwilio am fflat yn Tsieina, gwybod beth i chwilio amdano, neu hyd yn oed sut i gofrestru rhent teg contract yn Tsieina, mae hyn yn expat canllaw i tai yn Tsieina dylai ateb yr holl gwestiynau sydd gennych. Defnyddiwch y dolenni yma yn y tabl cynnwys i navigate adnodd hwn, neu dim ond yn sgrolio i lawr i gael eu darllen. Os ydych yn credu ein bod wedi colli unrhyw beth, os gwelwch yn dda gadewch i ni wybod yn yr adran sylwadau ar y diwedd. Mae yna nifer o ffyrdd y gallwch ddechrau eich chwilio am fflat yn Tsieina. Y cam cyntaf yw i benderfynu drosoch eich hun yr hyn sydd fwyaf pwysig i chi: lleoliad, cyllideb neu fflat ansawdd. Gallaf ddweud wrthych o brofiad ei bod yn bron yn amhosibl i ddod o hyd i’r cydbwysedd perffaith o bob tri o’r ffactorau hyn. Pan fyddwch yn chwilio ar gyfer eich nesaf yn Tsieina cartref, mae hefyd yn bwysig gwybod beth i chwilio amdano. Yn amlwg, rydych yn mynd i am ei wneud yn daith gerdded-drwy ar y tŷ i wneud yn siŵr bod y toiled yn gweithio, nid oes unrhyw llwydni, ac ati, ond beth arall sydd angen i chi wir yn ystyried yn Tsieina. Yn Tsieina, nid yw rhent yn cael ei dalu ar y cyntaf o bob mis, ond fel arfer mewn rhandaliadau bob chwe mis ac yn rywbryd flwyddyn gyfan. Os ydych yn brin o arian ac yn methu i dalu chwe mis o flaen llaw, gallai fod yn bosibl i chi drafod gwneud taliadau mor aml ag y bob tri mis. Fodd bynnag, o dan y cytundeb hwn, byddwch yn gallu rhagweld y landlord i cownter gyda cyfradd uwch mewn rhent. Ar gyfer eich blaendal, byddwch yn gallu rhagweld talu yn unrhyw le o — mis yn rhent. Yn anffodus, mae hefyd yn gyffredin i glywed tramorwyr yn colli eu blaendaliadau ar ôl rhent contract yn dod i ben. Felly, yn gwneud eich gorau i geisio trafod blaendal is drwy dalu mwy rhent o flaen llaw. Hefyd gadarnhau ceir cymalau yn y contract yn nodi swm y blaendal ac yn disgwyl y bydd yn cael ei ddychwelyd. Cymryd nodiadau manwl ar gyflwr popeth a sicrhau bod y ddau barti wedi ddogfennaeth ac mewn cytundeb o gyflwr y fflat. Wrth dalu rhent a blaendaliadau, yn ceisio peidio â thalu mewn arian parod. Ewch at y banc a throsglwyddo y swm sy’n ddyledus i’r landlord ystyried ac wedi y banc yn nodi beth y taliad am y trosglwyddo a derbyn (e. e. g. yn gyntaf chwe mis yn rhent, blaendal, ac ati). Mae’r papur hwn yn llwybr-fydd yn diogelu chi yn y digwyddiad bod y landlord yn ceisio dwbl casglu ar rent. Os nad ydych yn talu gydag arian parod, gwnewch yn siŵr eu bod yn ysgrifennu manwl ar»derbyn»dweud faint roedd yn ei dalu a’r hyn y mae’n ei gyfer, ynghyd â eu llofnod. Cyn symud ymlaen gyda contract, ceisiwch weld os gallwch drafod y rhent i lawr i mwy ffafriol lefel. Os bydd y landlord yn ceisio rentu fflat cyn gynted ag y bo modd, dylech fod yn gallu trafod y rhent i lawr ychydig. Dacteg arall, os oes gennych pentwr o arbedion adeiladu i fyny, yn talu mwyafrif y rhent-i fyny o flaen. Bydd landlordiaid fod yn fwy yn barod i ostwng y pris cyffredinol rhent os ydynt yn nid oes rhaid i chi boeni chwe mis i lawr yn y llinell ar eich gallu i dalu am y rhandaliad nesaf o’r rhent. Gallwch hefyd bob amser yn ceisio i fargen ar y pris gan dynnu sylw at y diffygion yn y fflat. Defnyddiwch enghreifftiau penodol yn eich cyd-drafod o fflatiau eraill yr ydych wedi gweld gerllaw (e. e. g. Nid yw fflat yn yr adeilad drws nesaf, sydd wedi bod yn llawer gwell dodrefn ac offer ar gyfer yr un pris). Yn olaf, trafod pwy sy’n talu cyfleustodau yn ongl arall i ymagwedd yn cyd-drafod. Os bydd y landlord yn fodlon dod i lawr ar y pris, gweler os nad yw ar y lefel y pris y byddent yn barod i dalu holl gyfleustodau, gan gynnwys unrhyw ffioedd rheoli blynyddol a delir i’r gymuned. Tra bydd cyfleustodau yn tueddu i fod yn rhad, ffioedd rheoli a gwres (os ydych yn byw yng ngogledd Tsieina) yn cael eu treuliau mawr a gall hyd yn oed swm llawn rent y mis. Oni bai eich bod yn gallu darllen Tseiniaidd yn berffaith, yn arwyddo eich enw i gontract gyda dim ond cymeriadau Tseiniaidd allai godi larymau drwy eich meddwl. a dylai. Mae dwy ffordd y gallwch ddiogelu eich hun yma: Un o’r ffyrdd gorau i amddiffyn eich hun wrth i chi baratoi i lofnodi contract rhentu am fflat yn Tsieina yw i ddod â eich pen eich hun ddwyieithog contract. Rwyf wedi adnabod expats i gyd dros Tsieina sydd wedi cael eu llosgi gan gontractau a ddarparwyd gan y landlord, a hyd yn oed y rhai o’r asiantaethau yn cael eu hanelu tuag at Tseiniaidd lleol pobl, nid expat tramorwyr. Treulio ychydig ddoleri i brynu Tsieineaidd saesneg Dwyieithog Contract Rhentu gallai arbed chi tunnell o gur pen yn y dyfodol. Y contractau hyn yn y math sydd wedi cael eu defnyddio gan expats am flynyddoedd, felly yr holl o’r potensial kinks a risgiau wedi eu gweithio allan. Efallai y byddwch yn cael pushback oddi wrth eich landlord neu’r asiantaeth am ddefnyddio eich pen eich hun contract, ond unwaith y maent yn deall ei bod yn deg contract sy’n eich galluogi i ddeall yn union beth yr ydych yn llofnodi, y rhan fwyaf o bobl yn meddwl. Opsiwn arall yw i chi ddod â ffrind sy’n siarad Tseiniaidd i helpu i chi adolygu pob llinell o’r contract. Y peth gorau y ffrind wedi rhyw fath o gefndir cyfreithiol, fel arall, maent yn efallai na fod yn llawer o help. Arwydd yn unig pan ydych yn deall yn llawn y contract ac maent yn hyderus nad oes unrhyw bylchau mawr y gall y landlord eu defnyddio yn eich erbyn. Rentu fflat yn Tsieina, yn sicr gall fod yn dasg anodd ar gyfer y person ar gyfartaledd, a hyd yn oed yn fwy felly os nad ydych yn siarad unrhyw Mandarin Tseiniaidd (ydych chi wedi ystyried ceisio dysgu sut i siarad Tsieinëeg cyn i chi gyrraedd.). Diolch byth, os byddwch yn dilyn y camau yn y canllaw hwn, gwnewch yn siŵr eich bod yn dod o hyd i leoliad addas a defnydd dwyieithog contract rhentu, ni ddylech gael gormod o broblemau. Ydych chi wedi rhentu fflat yn Tsieina blaen? Gadewch i ni wybod eich profiad yn ogystal ag unrhyw beth yn bwysig nad yw wedi’i gynnwys yn y canllaw hwn yn y sylwadau isod. Lawrlwytho Awgrymiadau RHAID i Chi Wybod Cyn Teithio i China’. Mae’r rhain yn syml ond yn anwybyddir yn aml awgrymiadau y gallai wneud neu dorri eich taith. Josh yw sylfaenydd Gwefan sydd wedi bod yn byw yn Tsieina gyda ei deulu ers. Dros y cyfnod hwnnw mae wedi teithio mewn awyren, trên, car, beic modur a hyd yn oed camel i archwilio bron pob cornel o’r wlad. Yn y bôn, yn dysgu mandarin cyn symud i tsieina. hanner y broses yma yn golygu rhywun i gyfieithu. Nid wyf yn cytuno’n llwyr gyda chi, Hank. Yn sicr, mae’n bwysig i chi naill ai siarad Tsieineaidd neu gael rhywun i helpu i gyfieithu, ond mae llawer mwy yn y broses na hynny. Trethiant dylai gael ei drin gan y cwmni sydd wedi eu llogi i chi. Ni ddylai fod angen i chi boeni am hynny yn bersonol. Mae Tsieina wedi tenantiaeth safonol ddeddf fod yr holl y dylid eu dilyn. Er enghraifft, os bydd tenant yn canfod is-osod heb ganiatâd. Gallant fod yn evited ac mae rhywbeth fel hyn yn arferol? Yma pan fydd tenant yn dod o hyd isosod, maent yn cael pedwar diwrnod ar ddeg o rybudd. Beth yw cyfnod rhybudd yn tsieina. Dyna gwestiwn yr wyf erioed wedi ei derbyn o’r blaen. Dydw i ddim yn gwybod yr ateb, heblaw i ddweud bod yn gyfreithlon, yn estron arall allai brydles yn y gofod heb gofrestru â’r heddlu lleol. Hi Josh, byddaf yn symud o Fecsico i Qingdao ond fy fisa ar gyfer bydd y gwaith yn cael ei gyhoeddi yn Hong Kong, nid yn tsieina. a yw’n bosibl i rentu fflat heb fisa? oherwydd salwch fod yno am o leiaf dair blynedd ond yn anffodus, mae’r cwmni rwy’n gweithio ar gyfer nid oes ganddo endid cyfreithiol yn tsieina ac nid yw’n bwriadu ei gael yn y tymor byr.

Cyn belled ag y byddwch yn cael fisa gwaith ar gyfer Tsieina, dylech fod yn gallu i rentu fflat ni waeth ble y fisa ei gyhoeddi. Wedi dweud hynny, yr wyf byddai fod yn ofalus iawn ynglŷn â gweithio gyda chwmni nad yw’n cael endid cyfreithiol yn Tsieina. Mae wedi bod tramorwyr sydd wedi mynd i’r carchar am wneud hyn. Mae yna hefyd nifer o Lwyfannau ar gyfer rhentu Fflatiau yn Tsieina, er Enghraifft: o gymorth a gwefan y cyfan yn saesneg yn ogystal. Yn ddiddorol. Ar y wefan nid yw’n dda iawn»Am»tudalen, felly rwyf ychydig yn amheus. Wedi dweud hynny, mae’n edrych fel addawol amgen (er bod unrhyw beth a restrir yno yn mynd i fod yn ddrud o gymharu i beth sydd ar y farchnad gan ei fod yn targedu tramorwyr). Yr wyf yn edrych am fflat yn Shaoxing. Nid wyf wedi bod yn dangos unrhyw beth da gan yr asiantaeth a gyflogir gan yr ysgol. Beth ddylai fflat Gweddus cost bod yn cael un ystafell wely gyda chynllun agored, ystafell fwyta Lou g gyda chegin yn ogystal â ystafell ymolchi gyda gau i mewn cawod a gorllewinol toiled a gweld nad yw’n edrych i mewn i fflat arall. Yn anffodus, ni allaf ateb hynny. Mae gormod o newidynnau: dinas, gymdogaeth, y galw, ac ati. Mae angen i chi siarad ag asiant lleol