Ystad go iawn yn Tsieina yn cael ei ddatblygu a'i reoli gan y cyhoedd, y sector preifat, ac sy'n eiddo i'r wladwriaeth coch sglodion mentrauYn y blynyddoedd yn arwain at yr argyfwng ariannol, y sector ystad go iawn yn Tsieina yn tyfu mor gyflym fel bod y llywodraeth yn gweithredu cyfres o bolisļau - gan gynnwys codi yn ofynnol taliad i lawr ar gyfer rhai eiddo prynu, a phum cyfradd llog yn cynyddu - oherwydd pryderon o gorboethi.
Ond ar ôl yr argyfwng taro, y polisïau hyn yn cael eu dileu yn gyflym, ac mewn rhai achosion tynhau.
Beijing hefyd yn lansio enfawr pecyn ysgogi i hybu twf, a llawer o ysgogiad yn dirwyn i ben yn llifo i mewn i'r farchnad eiddo ac yn gyrru prisiau i fyny, gan arwain at buddsoddwyr yn gynyddol yn chwilio dramor.
Erbyn diwedd, mae'r IMF yn rhybuddio bod ystad go iawn gorgyflenwad broblem wedi codi bod dan fygythiad i gael effaith negyddol ar yr economi, yn enwedig yn yr il a ydd haen dinasoedd.
Yn, mae'r farchnad yn profi twf isel ac mae'r llywodraeth ganolog wedi lleddfu cyn mesurau i dynhau y cyfraddau llog, cynnydd o adneuon ac yn gosod cyfyngiadau. Erbyn dechrau, y llywodraeth Tseiniaidd yn cyflwyno cyfres o fesurau i gynyddu eiddo pryniannau, gan gynnwys trethi is ar werthiannau cartref, gan gyfyngu ar werthu tir ar gyfer prosiectau datblygu newydd, ac yn y trydydd mewn cyfres o morgais taliad i lawr gostyngiadau. Yn, Tsieina farchnad eiddo tiriog yw'r rhai mwyaf yn y byd, yn cynnwys tua ugain yn yr Economi o Tsieina. Mae'r Tseiniaidd eiddo swigen yn swigen ystad go iawn mewn preswyl a masnachol ystad go iawn yn Tsieina. Y ffenomen wedi gweld cyfartaledd prisiau tai yn y wlad triphlyg o i, o bosibl yn cael ei yrru gan ddau polisïau llywodraeth a Tseiniaidd agweddau diwylliannol. Mae'r Twf yn y swigen tai yn dod i ben yn hwyr yn pan fydd prisiau tai dechreuodd i ddisgyn, ac yn dilyn polisïau ymateb i gwynion bod aelodau o'r dosbarth canol yn gallu fforddio cartrefi yn y dinasoedd mawr. Mae'r datchwyddiant o eiddo y swigen yn cael ei gweld fel un o'r prif achosion ar gyfer Tsieina yn dirywio twf economaidd yn. amcangyfrifon gan eiddo dadansoddwyr nodi bod rhai miliwn o eiddo gwag a fflatiau yn Tsieina ac yn y datblygiad tai yn Tsieina yn aruthrol oversupplied a overvalued, ac mae swigen yn aros i byrstio gyda chanlyniadau difrifol yn y dyfodol. Mae'r BBC yn dyfynnu Ordos yn Inner Mongolia yn y mwyaf yn y dref ysbryd yn Tsieina, yn llawn o gwag yn y canolfannau siopa ac cyfadeiladau fflat. Mawr, a oes neb yn byw i raddau helaeth ystad trefol go iawn datblygiad wedi ei hadeiladu km o Dongsheng Ardal yn y Kamakshi Ardal Newydd.
Bwriedir i'r tŷ miliwn o bobl, mae'n dal i fod i raddau helaeth yn anghyfannedd.
Bwriedir i wedi, o drigolion erbyn, ffigurau llywodraeth dywedodd ei fod wedi. Fodd bynnag, tra yn gyffredinol yn y gyfradd chwyddiant yn Tsieina yn unig wedi codi gan un ar bymtheg ar yr un pryd (Huang). I osgoi suddo i mewn i'r dirywiad economaidd, yn, y llywodraeth Tseiniaidd ar unwaith yn newid yn Tsieina polisi ariannol o safiad y ceidwadwyr i agwedd blaengar tuag drwy gyfrwng sydyn gynyddu'r cyflenwad arian ac yn bennaf ymlacio amodau credyd. O dan amgylchiadau o'r fath, y prif bryder yw p'un a yw hyn yn expansionary ariannol polisi wedi gweithredu i efelychu eiddo swigen(Chiang). Cyflenwad o dir yn cael effaith sylweddol ar y pris tŷ amrywiadau er bod y galw ffactorau o'r fath fel defnyddiwr costau, incwm a phreswyl benthyciad morgais yn cael mwy o dylanwadau. Defnyddwyr tseiniaidd wedi dod yn un o'r grwpiau mwyaf o fuddsoddwyr yn traws-ffin eiddo. Yn yr unol daleithiau, brynwyr Tseiniaidd yn buddsoddi ddoleri chwe biliwn i mewn i'r preswyl ystad go iawn yn, yn fwy nag unrhyw wlad arall. Yn Awstralia, Tseiniaidd prynwyr yn cael eu cymeradwyo ar gyfer AU ddoleri tri deg-dau biliwn o masnachol a phreswyl eiddo tiriog buddsoddiad yn, y rhan fwyaf o unrhyw wlad. Amcangyfrifon eraill yn rhoi Tsieineaidd rhyngwladol yn y buddsoddiad ystad go iawn yn ddoleri thirty-tair biliwn mewn eiddo masnachol a phreswyl yn, hyd o. Sue Jong, Prif Swyddog Gweithredu o'r Wefan, dywedodd y rhan fwyaf o brynwyr Tseiniaidd yn 'y Tseiniaidd gyfartaledd mom a pop yn edrych i fuddsoddi dramor. Mae cyfran fawr yn y canol i dosbarth canol uwch, fod â diddordeb mewn cyflwr da sefydlog o fuddsoddiad a allai fod yn meddwl am ymfudo neu anfon eu plant i'r ysgol yno.
Yn, Tsieina yn swyddogol gorchymyn terfyn ar ei lles system dai fodd bynnag, yn ôl i Tsieina Ieuenctid Daily, cyfochrog tai yn y farchnad yn parhau i fodoli.
Asiantaethau'r llywodraeth yn parhau i dalu llai na ugain o werth y farchnad ar gyfer ystad go iawn, a llawer o swyddogion yn honni gamddefnyddio adnewyddu a diwygio tai o arian ar gyfer elw personol.
